Средняя стоимость аренды комнаты в столице варьируется от 15 до 18 тысяч рублей в месяц

В сентябре текущего года спрос на комнаты в столице увеличился на 20%, в сегменте «студенческой» аренды 40% арендаторов предпочитают именно их. Арендовать комнату в столице можно в среднем за 15 – 18 тысяч рублей в месяц. Данные приведены в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По традиции «самым студенческим» округом столицы является Юго-Западный АО, где расположено большое количество престижных вузов. Однако жить здесь далеко не всем по карману: средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры обходится в 31 тысячу рублей в месяц. Именно по этой причине учащимися в последнее время активно осваиваются территории в других районах и округах, но вдоль нужной ветки метро.

По словам заместителя директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»: «Дело в том, что, согласно специфике «студенческой» аренды, самые высокие ставки представлены у объектов в непосредственной близости к вузу. В удаленности всего на несколько станций метрополитена можно сэкономить от 2 до 3 тысяч рублей. Но наиболее популярны в настоящее время Восточный АО и Юго-Восточный АО, где средняя арендная ставка варьируется от 27 до 29 тысяч рублей. Безусловно, найти однокомнатную квартиру можно и в пределах от 18 до 20 тысяч рублей, но, скорее всего, такие объекты расположены не в пешей доступности от метро, бытовые условия в них оставляют желать лучшего, иногда собственники требуют предоплату».

Около 15% студентов-арендаторов предпочитают и имеют финансовые возможности жить в отдельных квартирах без соседей: примерно в равных пропорциях они делятся на тех, кто снимает жилую площадь в престижных районах возле вузов, и на квартирантов в окраинных районах столицы.

Примерно 40% студентов стараются сэкономить на категории объекта — они не рассматривают аренду целой квартиры, а выбирают комнаты. Средняя арендная ставка варьируется от 15 до 18 тысяч рублей в месяц.

В студенческой среде самым популярным вариантом является совместная аренда: на него приходится 45% спроса. Можно позволить себе поселиться недалеко от вуза: например, двухкомнатная квартира в Юго-Западном АО в среднем обходится в 39 тысяч рублей в месяц. Если рассматривать общий объем предложения многокомнатных столичных квартир, которые арендуются в складчину, то около 35% от него востребованы именно студентами, этот же контингент занимает примерно 2/3 однокомнатных квартир, сдаваемых в совместный найм.

В сегменте «студенческой» аренды показатели сентября 2015 и 2016 годов в целом идентичны. При этом, согласно статистике Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», в прошлом учебном году наблюдался существенный прирост студентов из Китая — их число возросло примерно на 15% по сравнению с 2014 годом, и большинство арендовало жилье в складчину. В этом году количество китайских нанимателей сохраняется.