В Москве снижается средняя стоимость аренды квартир

По итогам января спрос на квартиры увеличился на 16,8% по сравнению с декабрем 2015 года. Предложение квартир в январе продолжало снижаться — на 17,3% (за аналогичный период).

Предложение квартир в аренду по итогам первого месяца года превышало спрос на 22,6%. Для сравнения, в декабре 2015 года предложение превышало спрос на 73%. Примечательно, что спрос на квартиры стоимостью аренды до 25 тысяч рублей в месяц и в ценовом диапазоне от 200 до 300 тысяч рублей в месяц в январе превысил предложение. В остальных ценовых диапазонах предложение квартир превосходило спрос».

Средняя стоимость найма квартир сегмента «эконом-класса» за январь снизилась следующим образом: 

1. однокомнатные квартиры упали в цене на 2,01%  и составили 29,76 тысяч рублей в месяц;
2. средняя стоимость аренды двухкомнатных снизилась на 4,74%  и составила 38,19 тысяч рублей в месяц;
3. трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,61%  - 48,62 тысяч рублей в месяц.

Средняя стоимость аренды квартир в элитном сегменте и «бизнес-классе» в январе изменилась:

1. однокомнатные квартиры упали в цене вниз на 3,9% и составили 51,1 тысяч рублей в месяц; 
2. средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала сильнее всего — на 8,07% и составила 74,05 тысяч рублей в месяц; 
3. стоимость трехкомнатных квартир выросла на 2,49% - 98,79 тысяч рублей в месяц; 
4. арендная стоимость многокомнатных квартир снизилась на 4,99%  - 164,26 тысячи рублей в месяц.

Ценовой диапазон.

В январе больше всего в аренду предлагалось квартир стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц  - на их долю приходится 55,19%. Доля объектов в пределах 25 тысяч рублей в месяц составила 12,7%; на квартиры в ценовом диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц пришлось 24,35% от общего предложения. Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (53,3%). Спрос на квартиры до 25 тысяч рублей в месяц составил 17,4%; на квартиры от 40 до 70 тысяч рублей в месяц пришлось 21,25% от общего спроса.

По количеству комнат.

На однокомнатные квартиры пришлось саксимальное предложение - 44,66%; двухкомнатных квартир в аренду в январе предлагалось 39,66% от общего предложения. Больше всего были востребованы также однокомнатные квартиры — 58,15% от общего спроса; спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,04%.

Наибольшую долю в предложении в январе составили однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц  - 30,35% от общего предложения; на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир - 23,06% от общего предложения. Больше всего трехкомнатных квартир - 8% от общего предложения предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (35,71%); спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (15,93% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц - 4,85%.